預售屋貸款成數不足ptt、房貸沒過違約金、預售屋貸款不足解約在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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本新手購屋小白看上一間預售屋（換約），想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，，那這貸款的房價基數是要 ...

謝謝: 最近買房的不少: 買預售的也不少: 查預售屋合約的也不少: 大家也很精很細看， ... 也不行你要付清訂簽+工程期款+未達貸款成數的差額: 才可以驗屋: 破解方法: 1.

大多數的人買房子，都會希望貸款能夠貸到的成數越高越好，而利率當然是越低 ... 買預售屋時也可能發生這樣狀況，若交屋時該區房價比起當時簽約時低， ...

各位板友大家好~~ 代朋友詢問一件事，希望大家能為我解惑^^ 朋友是青年首購族，公務人員，前一陣子下訂了一間新成屋(為實品屋，含裝潢約530萬) 因為代銷說建商與土銀 ...

有些建案預售時，會給買方下若銀行貸款成數不足x成，可以無條件解約並且附帶利息，這是以前就有的嗎？銷售人員一般都會瞭解一下買方財力，但是有沒有可能因為是預售 ...

不太懂為什麼賣方的銀行貸款必須清償完: 代書才會幫過戶: 大部分的情況不都是先過戶， ... 依照原po的合約，應該沒有做履保: 契約寫的很清楚，交屋時才要補貸款差額阿: ...

Re: [請益] 契約一定要有貸款成數不足，交易取消對吧 ... 6 F →OHHEEEEEED: 以前買預售屋的建材跟現在真的有差 01/09 04:06.

新手的問題假設預售屋當初買1000，自備三成，七成貸款三年後蓋好，房價假設漲到1300 銀行會用三年前的總價去辦理貸款，700萬還是銀行會去算現在的房屋 ...

通常需要貸款八成的，都會擔心貸不下來，買中古屋時還可以載明「如果銀行房屋抵押貸款不足八成，可以解除合約」，買預售時就都被時間給拋棄權利了，也常有人在房屋交屋 ...

請問版上先進小弟突然想到，預售屋每個人買的價格有可能不同， (房型、建坪、車位 ... 房子值500萬，可貸400萬，那若是這樣子，買方的買價，就相對關係到貸款的成數。