貸款成數不足mobile01、房貸沒過違約金、預售屋貸款不足解約在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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可以委託建商轉賣房屋阿~~~~我也怕貸款成數不足~~所以建商說真的遇到可以幫我賣屋~至少不會虧錢. lgljason0810 wrote: 想用30年來貸款購屋...(恕刪).

我把自己的資料弄差一點銀行很容易就成數不足了因為二手屋要貸8成本來就是要信用比較高分的人才有辦法他已經是偏高的貸款成數了. 勝天半子亦是輸.

請問各位如果建商配合的貸款銀行貸款下來，成數不足我也沒多餘的現金可補足請問建商照道理應該會退回所有已付的“簽訂約金”與“頭期款”吧？

簽約簽到一半，買方才提出貸款不足****金額，此合約無效 ... 做法，在斡旋的時候即會先探知買方大概資歷自備款/月收多少再請銀行先行評估大約貸款成數

小妹跟男友都是首購族，計畫於明年結婚，決定婚前先購屋（買在苗栗頭份）看上的房屋成交總價為285萬，自備款57萬，另外228需用銀行貸款當初洽談時建商告知房貸可貸到總 ...

小弟這半年來一直在新北市土城看屋，最近發現了一個怪現象，就是先前房仲跟我說已經成交的房子(還數落我手腳太慢)在下架了一兩個月後，竟然又重新上了架！

補充說明：這房子是新成屋，原本"大X"銀行專員聲稱貸款金額絕對沒問題，因為我手頭現金不多，但是收入穩定，每月本利攤，月付金額約月薪的三分之一。所以就簽約了， ...

另外，現在有些預售屋建商會在買賣合約書中約定，如果向建商指定的銀行辦理貸款，可貸成數為幾成(通常是8成啦)，如果貸款成數不足時，會由建商在一定 ...

洪小齊wrote:“房屋貸款不足X成合約無效退回一切費用”就可以在房貸貸款出來結果不足成數的時候退款此訂金嗎...(恕刪)(房地產資訊第2頁)

斡旋成功買方不履約當然是買方違約啊涉及到貸款應該已經結束斡旋進到買賣契約了吧(斡旋金轉訂金) 這時候發現貸款成數不足,除非在買賣契約中有事先載明 ...