貸款成數不足解約仲介費、房貸沒過違約金、預售屋貸款不足解約在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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（二）若買賣雙方就銀行貸款若沒核貸到一定成數而解約的話，房仲業者可否請求仲介報酬費？一、銀行貸款若沒核貸到一定成數，是否構成解約的條件？（一）首先，根據筆者 ...

付了沃玹金請仲介去談。 ... 買方可主張解約嗎？若買方不解約。 ... 這時候發現貸款成數不足,除非在買賣契約中有事先載明不然買方是不可能全身而退的.

近日有位網友表示，在準備房貸時，房仲保證能向銀行拉滿可貸成數， ... 且簽約時要備註保護條款，如：『貸款成數不足XXX萬時，可自動解約』」至於現況 ...

1、相信仲介或賣家的話，覺得自己貸得過。 2、自己感覺良好，認為一定貸得過。 3、誤會房屋成交價＝銀行鑑價。因此在實務上 ...

以我哥買房經驗為例，後來房仲真的依照我們的需求，在斡旋書中填寫: 買房需貸款達8成，不指定銀行利率及貸款年限，排除個人信用外，若無則無條件解約。

最近透過仲介下了1成訂金買中古屋，簽約者為我本人，有做履約保證，合約上有 ... 您好，可以要求銀行出具拒絕核貸之文件，現在就可以以貸款成數不足主張無條件解除契約 ...

房屋貸款成數不足，合約無效、簽約款被沒收案例. 這位買方文章很長，重點就是說她買了一間房子然後有跟仲介說想要貸款八成仲介說可以沒問題，結果貸不了八成.

以我哥買房經驗為例，後來房仲真的依照我們的需求，在斡旋書中填寫: 「買房需貸款達8成，不指定銀行利率及貸款年限，排除個人信用外，若無則無條件解約。

碰到貸款成數不足的時候又該怎麼辦？ ... 你或許想問：「貸款成數不足可以解約嗎？ ... 不過需要注意的是，除了貸款成數以外，也要將頭期款、稅費、仲介費或裝潢費納入 ...

4.銀行核貸的成數未達到房仲員當初保證的成數，以致買方付不出價金。尤其買方買受的物件若屬於乙種工業用地住宅、地上權住宅或投資小套房，貸款成數又 ...