貸款成數不足合約無效、貸款八成、房貸不足額在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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房貸成數不足，又不想毀約讓定金被沒收，有4個方法： 1. 買房前先找銀行估價再出出價2. 找銀行估價前，建議至少找5家3. 若擔心貸款不足，可於契約中加 ...

擔心貸款成數不足合約無效，造成違約的話，可以在合約上註明：需貸款成數，表明若是貸款成數不足則合約無效的申明，避免糾紛或損失高額訂金。

網友則發現，原PO契約中的但書其實有問題，因為內文是「倘若『貸款成數』不足總價款」，而這個貸款兩字包含了房貸、信貸、二胎等等…要寫「購置房貸」才是 ...

剛才提到，銀行只能初估價格，無法保證最後的鑑價及核貸成數。若擔心貸款無法達到8成，導致自備款不足，該怎麼辦？不妨在斡旋金契約書(簡稱斡旋書)中 ...

一名網友開開心心想買房，卻遇到貸款成數不足，無法順利籌出頭期款的問題，因此打算依照合約備註，無條件進行解約，沒想到他卻遭賣方追討這段期間的 ...

本文重點：如果到了申請房屋貸款的時候才發現房貸成數不足，可能就會面臨房屋買賣違約的情況；不僅無法成功買到喜歡的房子、原本支付的訂金還會轉變成 ...

（一）綜合本文上述一所論，銀行貸款若沒核貸到一定（或約定）成數，與買賣合約的解約率有極大關係，換言之，此乃屬民法所定之「關於訂約事項及當事人之履行能力」，而房屋 ...

如標題，現在房價這麼高，幾乎買房自住的人，都會需要貸款！但每個人又會很怕銀行貸不足額問題…造成違約。我很久前買房子時，並不知道可以在契約加 ...

值得注意的是，房貸成數條款通常不會是房屋買賣合約中預設的條款，畢竟貸款成數不足，可能導致買放付不出錢違約，對賣方乃至於房仲、地政士等人影響不大。前陣子馬克律師 ...

如果在買賣合約中有寫到因為貸款成數不足時，可無條件解約，就可以拿回訂金，所以建議在簽買房合約時，多加註這一條。注意:合法的貸款公司在撥款前是不會 ...