銀行鑑價低於成交價ptt、銀行鑑價偏低、銀行鑑價落差在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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很多人問怎知道實登真假簽約前先鑑價很簡單拿著地址找銀行（貸款）鑑價自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價沒認識公務員就找家人鑑價而已不用緊張.

06/26 22:49. 16 F →unidata:老房子，銀行鑑價都低於成交價一成含以上.. 06/26 22:50. 17 F 推HSTim:很多銀行鑑價是可以初估的只是核貸時不見得一樣 06/26 23:50.

... 價賣出！屋主沒有啥等待時間因為才隔另一個禮拜就找到別的買主成交了！ ... 43樓 → DrTech: 現在很多地方，仲介都會直說，房屋鑑價低，貸不到8成。 04/17 13:58.

想請問這個狀況：物件開價$2000 萬元，銀行鑑價$1000 萬元｡附近成交 ... 32 F 推abyssa1: 不會啦現在還是找得到成交低於鑑價的只是下手要快 01/06 21:40.

去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低，去了解一下銀行的態度，大致就是假設某新屋當初是賣30萬/坪，過了一年附近的新屋成交都漲到45萬/坪以上， ...

小弟我跟另一半都在大公司工作當工程師銀行有機會給我們貸85成嗎青年首購好像只能貸到800萬所以不適合我們的物件2.銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價 ...

結果銀行估價才1300左右這樣變成只能貸款1040萬頭期款要460萬!!! 這樣也差太多了吧看了實價也沒有買貴... 還是第二低的問了幾家銀行都估差不多大多說房價下跌所以估價 ...

但是最近在聯絡銀行貸款，才發現鑑價和成交價差了150萬 ... 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考. 實務上銀行都是低估 ... 低於這個數字取消合約.

[請益] 有關房貸銀行鑑價問題- home-sale - PTT生活政治八卦。 2021年7月19日· 銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價.

一名網友在PTT上發文，表示自己近日在高雄生態園區一戶約25評、屋齡20多年 ... 不幸的是，銀行鑑價卻只拿到590萬的8成，大約是成交價的7成6，原PO還得 ...