銀行鑑價偏低、銀行鑑價偏低、銀行鑑價落差在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

銀行鑑價偏低關鍵字相關的推薦文章

銀行房貸估不到價、鑑價與估價落差太大，可能是因為4種因素造成：人員不同、時間不同、能力不夠、品行不夠，造成估價落差。 4種方法供你參考： 1.

也有內行網友分析，銀行對於各區域有設定貸款成數限制，若是買在設定可貸八成的區域，卻貸不到八成，問題可能出在買貴、申貸人條件不好，或是銀行太保守， ...

常見於買屋前的比價，可告知行員欲購買的房子地址、房型、是否有車位等等資訊，可同時詢問多家銀行比價，行員會依客戶個人條件評估可貸額度、條件、利率等 ...

... 銀行對該區域行情熟不熟差很多，不熟的就照地址看區域行情，這樣行情會偏低」、「鑑價不會差異到極端值喔！會不會是行員報給你的是『可貸額度』，因為 ...

其實，目前銀行辦理房貸擔保品鑑價，除會看屋齡、房子流通性、維護狀況及坐落區域，銀行內部也有自己的估價資料，同時，也會參考內政部實價登錄、聯徵中心 ...

銀行在鑑價時，會針對房子的地段、屋況、屋齡、購屋人財力等狀況做評估，房產專家張欣民曾提醒，購屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄， ...

疫情之下游資充沛，導致去年房價暴衝，市場上出現銀行估價跟不上房價上漲的速度，銀行鑑估出來的價值與購屋的價格出現落差，且依據金融聯徵中心統計， ...

此銀行並不喜歡貸你這區域的物件，所以鑑價會偏低，可以找其他的銀行鑑價看看，不一定要你常往來的銀行，不同銀行評估的鑑價會差很多，尤其是公股銀行，

碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」，對多數小資購屋族來說，這樣的落差是不可承受之重！翻譯成大白話，就是銀行認定的房地產價值，比房子實際的成交價來得少，倘若 ...

國內房價狂飆，購屋族買房壓力大，也有人抱怨銀行房貸擔保品鑑價，跟不上房價，導致高成交價、貸款成數卻偏低的情況，讓購屋族買房門鑑更高，資金壓力更大。