30年中古屋貸款成數、中古屋貸款試算、中古屋貸款首購在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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簡單的算法是借款人、所有權人的年齡加上貸款年期必須小於75。或是貸款年限加上屋齡必須小於50。舉例來說，購買屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20 ...

銀行房屋貸款目前分成20年期、30年期、40年期，而貸款年限的長短，與貸款人的年齡及屋齡有關。原因是銀行需考量貸款人是否會因年事已高無法正常還款，或是房屋太過老舊而 ...

銀行自有中古屋貸款一般來說都需要綁約2到3年，且綁約期限內不能還款。銀行自有中古貸款成數為5到7成，會依據申請人個人條件與信用紀錄，以及申請中古屋屋齡、屋 ...

由於中古屋屋齡較高，價格比新成屋低，因此購買中古屋時需要更高的自備款，且貸款條件也很難和新成屋相同，例如貸款年限就無法30年或40年，寬限期也可能比較短。

中古屋的貸款成數可能比新成屋略低一些，一般可以貸6~7成左右，但要注意，是銀行鑑價的6~7成，不是購入價格的6~7成，所以中古屋貸款成數，可能會跟實際成交價有差異，建議 ...

新屋、預售屋房價高，不少購屋者在預算有限下，將目標轉向中古屋，但又擔心中古屋貸款成數普遍偏低，讓頭期款壓力更大，專家則透露，要想拉高貸款成數 ...

銀行對中古屋的貸款成數有五成至七成不等，主要還是會依據申請人個人的條件和信用記錄，以及中古屋屋齡、屋況、座落地點來決定實際可以申請到到貸款成數。

考量到不是每個人都有優渥的經濟能力購入新成屋，屋齡、屋況比2、30年以上老屋還 ... 中古屋貸款成數通常比新成屋略低一些，視屋況和所在地段來增減分，一般可以貸到 ...

中古屋貸款成數可能比新成屋略低一些，一般可以貸6~7成左右，但要注意，是銀行鑑價的6~7成，不是購入價格的6~7成，所以中古屋貸款成數，可能會跟實際成交價有差異，建議 ...

去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3.12萬件、創下新高，不過專家就提醒，雖然老屋相對便宜，但要小心貸款成數不足或是維修成本高、土地使用限制等 ...