銀行鑑價高於成交價ptt、銀行線上鑑價、銀行鑑價落差在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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很多人問怎知道實登真假簽約前先鑑價很簡單拿著地址找銀行（貸款）鑑價自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價沒認識公務員就找家人鑑價而已不用緊張.

15 F →unidata:銀行鑑價比成交價高，這一定是好地段或新房子.. 06/26 22:49. 16 F →unidata:老房子，銀行鑑價都低於成交價一成含以上.. 06/26 22:50.

雖然此物件的社區是有幾筆在實價登錄真的賣這麼高，但是附近有很多老屋子，大概是賣37萬/坪附近，大家都惜售，新屋的成交量減少，銀行 ...

16樓推shena30335: 退渥然後成交價高於你出的20萬... 04/17 13:09 ... 43樓 → DrTech: 現在很多地方，仲介都會直說，房屋鑑價低，貸不到8成。 04/17 13:58.

想請問這個狀況：物件開價$2000 萬元，銀行鑑價$1000 萬元｡附近成交約為$1200 萬元｡若以$1100 萬元去談價，是否不收斡旋？該怎麼辦？

銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價我怕就算銀行給我們貸了85成結果他鑑價 ... 問哪些銀行有機會談交易之前可以先鑑價的或是普遍鑑價比成交價高的銀行 ...

最近在查一間房子有兩筆可能是實價如果實價分別是600及670 那銀行估價是630 請問那一筆可能會是這間屋的實價呢-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

分享一下我的作法，不一定正確，請鄉民指教你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考實務上銀行都是低估例如成交價1050，銀行鑑價9成約950 買貴100萬.

39樓 → LearnRPG: 前幾年遇到是銀行估價高於成交價銀行終於跟上市況了XD 09/03 09:45 ... 48樓 → LearnRPG: 原po就評估過要貸款1200了現在是鑑價不足又不是付不出 ...

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