銀行估價低於成交價、線上房屋鑑價、銀行鑑價過低在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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常見於買屋前的比價，可告知行員欲購買的房子地址、房型、是否有車位等等資訊，可同時詢問多家銀行比價，行員會依客戶 ...

本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：鑑價跟不上房價飆銀行曝成交價「這樣」就能貸8成）（相關報導：這間房子到底值多少錢？5種估價法一次教你，從此不再當冤大頭｜更 ...

疫情之下游資充沛，導致去年房價暴衝，市場上出現銀行估價跟不上房價上漲的速度，銀行鑑估出來的價值與購屋的價格出現落差，且依據金融聯徵中心統計， ...

網友購屋買到社區最高價，又遇上銀行鑑價不足成交價八成，讓他懊惱買貴了。 ... 銀行估價，除了避免核貸結果落差過大，也能夠成為開價或下斡的指標。

2022年4月15日 — 至於鑑價可否找多家銀行詢問？曾敬德認為是可以的，畢竟只是給地址估價，不會有太大影響；陳碧源也建議，可以多找幾家銀行進行 ...

也有人表示，各家銀行鑑價結果本來就不同，有的銀行就是比較保守，低於成交價很正常。 ... 房貸鑑價時最優先考量的是「借出去的錢能不能收回」，而不是「擔保品的估價 ...

銀行也坦言，鑑價過程中，在尋相似成交案例及檢核買賣交易真實性上，需要 ... 無實價登錄佐證案例的困難，但「房屋鑑價非以買賣雙方交易價格為估價 ...

有些屋主會把裝潢成本納入計算，使得房子開價跟行情有很大的落差，這時就會發生銀行鑑價低於附近行情的成交價。換句話說，如果聽房仲打包票可以貸到的 ...

碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」，對多數小資購屋族來說，這樣的落差是不可承受之重！翻譯成大白話，就是銀行認定的房地產價值，比房子實際的成交 ...

現在一般買房的房貸是說是以成交價與銀行估價熟低去給成數那我們怎麼知銀行估價跟成交價落差有多大呢，因為銀行估價也要送件才能幫我們估價目前房價 ...