銀行鑑價過低、線上房屋鑑價、銀行鑑價流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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由於銀行可以確實掌握資金流動紀錄，這類型客戶大多會被銀行視為「優質客戶」，而更願意給予較佳利率。 2.透過房仲申貸. 陳俊宏表示，購買中古屋，可以 ...

財力較好的優質客層，銀行更願意給出較高的鑑價，借款人也能獲得較多的貸款成數與更低的利率。就有網友分享自身經驗，買房時遇過貸款成數不滿意，結果銀行特地找了三家公司 ...

另一種是利用現有財產做抵押貸款，例如名下有其他房子，可以做房貸，或有車子可以做車貸，優勢是有抵押品所以貸款利率較低，不過這類貸款需要鑑價，所費時 ...

最後貸款給你的人是銀行，請銀行進行房屋鑑價照理說會最接近成交價，但找 ... 不會到非常精確，常會有銀行鑑價高於或低於成交價，但也能做為參考。

2022年4月15日 — 銀行鑑價與實價登錄有落差，就會出現貸款金額與購屋族期待金額落差的情形！ ... 就照地址看區域行情，這樣行情會偏低」、「鑑價不會差異到極端值喔！

銀行行員甚至要他去看別的物件，或是建議他在合約裡加貸不到八成合約取消的條款，讓他不禁好奇到底是對方賣得太貴，還是自己真的是個「盤子」。有人分享最近市況，表示「 ...

如果思慮再三，買家願意以「信貸」或「公司貸」先解燃眉之急，不用太擔心利率，因為通常建商與銀行合作的「房貸信貸」，因為是整個建案去和銀行談，不但過 ...

針對銀行鑑價低於房屋成交價情況，信義代書指出，這是很常見的現象，因為銀行較為保守審慎，雖會參酌實價登錄行情，仍有一定的評估原則，包含社區 ...

貼文曝光後，不少網友對此回應，落差近400萬真的太多了，「銀行鑑價雖然 ... 房子鑑價一定不高的，而且你還要預留個五十萬維護準備」、「銀行鑑價低的 ...

通常是確定要向某銀行諮詢房貸時才會進行此步驟，因為這是所有鑑價管道中參考價值最 ... 注意：如果房屋鑑價比周遭行情比起來過低，先不要以為是賺到，有可能是特殊 ...