都更坪數計算機、地坪換建坪、都更一樓怎麼分在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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第一點：土地持份 ; 第二點：重建容積 ; 原都更容積計算： 100坪(基地面積) X 225%(法定容積) X 1.5(獎勵容積) X 1.6(公設轉換係數)=540坪(可重建坪數).

當地的建物都是2層樓透天厝，建物面積約在30坪上下，土地面積則為20坪上下，改建後平均1坪土地可以換回超過6坪的建坪，並分回超過3個車位，另外還能分回 ...

隨建材成本上漲，台北市政府也正式公告都更成本調漲21%(台北市都更造價要項)新版 ... 可到一坪換一坪計算機，馬上算出可分幾坪！ ... 透天變小套房.

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如果說你都更的原建築是屬於少戶數的公寓、透天厝就比較有機會. ... 大家對於都市更新的印象就是可以一坪換一坪（朗朗上口的口號），但其實都更坪數 ...

老屋重建都更，想不出錢還能一坪換一坪？ ... 與台北市的老屋案件，目前雙北地區，三層樓以下的老公寓矮房較有機會能1坪換1坪，透天厝約能分到1.2坪。

答：地主在與建商合作，參加危老重建之前，住戶需要先釐清，未來新房子的分回坪數，是以土地持分來換算，而非建物權狀。所以透天厝會比老公寓分回的坪數更多。

立即算出1坪換幾坪. 簡單輸入，快速算出 ; 重建後有幾坪？能分回多少？建商來談都更，應分回幾坪才合理？透過線上計算機快速評估 ; 分配協商時，如何爭取坪數？分配坪數有 ...

但如果是住三，容積率只有225，沒有海砂屋獎勵時，1坪土地最多只可以蓋出大約5.2建坪，比商一土地至少少蓋了3坪，如果是住三土地又是海砂屋，1坪土地最多 ...