用未成年子女名義買房貸款、買父母的房子、房子登記孩子在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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此外，一般來說，若想將房屋登記在子女名下，只要子女有穩定的收入來源，就會提高銀行貸款意願，因此最好的做法就是直接贈與子女頭期款，並且不超過每人 ...

不過得注意的是，登記對象必須為年齡超過20歲（現已下修至18歲，預計2023年實施）的成年子女；若是登記給未成年子女，由於未成年子女未具備還款能力， ...

1、真要在買房時就登記未成年子女名下，貸款也是可以辦理，不過因選擇性少，無法比價，且對銀行而言爭議性大，若真有此需求，針對利率就不要要求太嚴苛。

所以若您是20歲以下、未結婚要買房，或是您是父母要以20歲以下、未結婚子女的名義買房，但不希望被是為贈與，則須以下列條件證明支付之款項屬於買方(子女)所有。

準備文件：撥打0976-161-313，或加LINE免費諮詢、填寫表單，並備妥所需文件，向銀行或者是民間融資機構（如王代書）提出未成年房貸的申請書。 · 房屋鑑價 · 送審審核 · 簽約對 ...

1、個人或其配偶、未成年子女設有戶籍，持有並居住於該房屋連續滿6年。 2、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。 3、個人與其配偶及未成年 ...

即使只是借名登記，也就是父母借孩子的名義登記房產，若孩子未成年，就極易被稅務局認定為贈與，要求繳交贈與稅。不過，將不動產登記在兒女名下卻未經同意 ...

事實上，法律有規定未成年人為「無行為能力」或「限制行為能力」，根本不能自己買房子，當然也不可能輕易取得房屋貸款。法界人士表示，類似案件除了凸顯 ...

另外，如果房子給子女是採用附有負擔的贈與，亦即父母將房子辦貸款後，再連同房貸一併贈與過戶給子女。這樣做的好處是可省下贈與稅，也可一次移轉省下稅務規費。