工業用地蓋房子、工業用地住宅、乙種工業用地在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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由於台灣都市計畫法允許「混合使用」之特色，加上法規的修正，目前工業區可申請做為商業用途，因應此一作法，加上工業用地的土地取得成本原就較一般住宅用地取得成本低，建 ...

在以前的工業用地中，乙種工業用地經常被建設成住宅，但是乙種工業用地可以蓋房子嗎？讓貸款就找我來告訴您關於乙種工業用地的秘密，一起看下去吧！

實務上，政府已放寬工業住宅在水電、地價稅和房屋稅上的規定，工業住宅若作為自用住宅，可以申請適用自用住宅稅率。但依照法規，房子仍僅限用來做辦公室、 ...

邱太煊說明，按照法令，乙種工業區的建案，不能直接作為住宅違規使用，也就是說，工業區可以蓋房子，但房子是用來做辦公室、商業設施、事務所、而非作為住家使用，所以只要 ...

工業住宅指的即是蓋在法定工業用地上的住宅，依照都市計畫法與區域計畫法的規定，工業用地只可興建工廠、廠房、宿舍，即使是宿舍，也不可以當作一般 ...

最後，乙工宅因為屬於工業區商業用地，周圍生活機能、土地增值性都不像一般住宅區來得高，日後轉手出售相對不易。加上乙種工業區可供輕污染工業使用，人員 ...

工業宅，就是「工業區」的「住宅」。雖然工業宅比較便宜、可做營業登記、坪數較大，但是貸款成數較低、居住品質疑慮、轉手不易、取締罰款及斷水斷電 ...

根據都市計畫法，土地分區可劃分為住宅區、商業區和工業區等，其中乙種工業用地屬於都市計畫內之輕污染建築用地，可以作為食品製造業、成衣製造業、資訊及通訊傳播業、科技 ...

影響工業用地的最主要兩個因素：建蔽率、容積率。建蔽率指的是建築面積占基地面積的大小，容積率則是決定建地能蓋多高，假設建蔽率60％、容積 ...

工業用地被歸類在《都市計畫法》的工業區中，無論是特種工業區、甲種工業區、乙種工業區，還是零星工業區，依法都不能蓋房子當作自用住宅使用，最多只能蓋 ...