夫妻第二間房貸款、公教房貸第二間、第二屋貸款利率在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位好

家庭年收入170萬左右，第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右，

現有存款300萬，無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬，

想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000)

這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議，感謝。

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→ IBIZA: 反正你要出租，cover得掉就好啊 01/08 13:34
推 zero7810: 不建議，除非第二間不是套房案件 01/08 13:34
推 morrishh: 說過很多次了，收入不是重點，扣掉開銷剩下多少才重要 01/08 13:36
→ kyova: 看不懂...太多要讀者自己假設。開銷、用途都不清楚。而且有 01/08 13:41
→ kyova: 些條件、偏好就只有你自己清楚，參考別人答案真的好嗎... 01/08 13:42
推 ppnow: 我只看到保險一年7萬給保險公司圈地買房推升通膨，然後又 01/08 13:43
→ ppnow: 想買房抗通膨XDD 01/08 13:43
推 Anyotw: 你怎麼可以買第二間，氣哭 01/08 13:45
→ ppnow: 爬文一堆答案啊 1.買房負擔看現金流不是收入 2.第二間自住 01/08 13:46
→ ppnow: 叫負債，出租叫資產。自己判斷吧 01/08 13:46
推 dollarshih: 有收租的話我覺得可以..但很多條件要評估好.像4樓說的 01/08 13:46
推 iceyu: 完全不會 第二間只要穩穩收租 cover過房貸 不影響生活品質 01/08 14:09
推 NTU303150195: 租金繳房貸 01/08 14:18
推 institutrice: 我覺得你完全能負擔啊～恭喜恭喜 01/08 14:25
→ institutrice: 房貸拉長30年完全輕鬆等資產翻倍，不過房子要買在增 01/08 14:26
→ institutrice: 值地點啦 01/08 14:26
推 XoPXoP: 我覺得要看對趨勢，現在政府擺明要引導資金入股，房地產不 01/08 14:27
→ XoPXoP: 是首選 01/08 14:27
→ XoPXoP: 就買0050吧 01/08 14:28
→ yahoody: 保險兩個人七萬應該還好吧 01/08 15:07
→ frowning1226: 完全不會，下好離手，大膽放心地買下去 01/08 15:53
推 lagadidi: 可以，1700極限，家庭金流開銷自己算好 01/08 15:58
推 MikeShiver: 我年收你一半，準備買第三間‧___‧// 01/08 16:07
→ Mooxx: 講孝親費、保費那些是多餘的，每個月開銷多少才是重點 01/08 16:26
推 we147121: 第二間出租的話根本超輕鬆，可以自己判斷吧 01/08 16:43
→ MayKA: 第二間房的租金可以到1萬4？ 01/08 17:14
推 iceyu: 5XX萬 租金14000不難 台中北區學士會館就有 01/08 18:27
推 iceyu: 大城大英國也有 不介意公寓也租的到這個價 01/08 18:40
推 carden31: 兩間佔所得比25%很輕鬆吧，不出租都能擔的起，有車有房 01/08 19:13
→ carden31: 無小孩父母有錢還不衝 01/08 19:13
→ samm3320: 一個人保費三萬多很一般 01/08 20:49
→ garyddt: 你應該問夫妻各持有兩間的財務壓力大不大才對吧? 01/08 21:17
→ tonybk: 有存款300為什麼不先還250 搞不懂邏輯 01/08 23:18
推 garyddt: 買太太名義當投資收租很好阿，若530能收4%一個月就有1萬8 01/08 23:29
→ garyddt: 左右，COVER本利1萬4還能領點零用錢，現金300也頂多去化 01/08 23:29
→ garyddt: 一半而已，150/每月開支=生活預備金月數看來仍相當充足。 01/08 23:29
→ garyddt: 擔心兇宅&租客問題就用公證+兇宅險，新手房東怕麻煩就給 01/08 23:31
→ garyddt: 房仲帶看分潤給人賺。 01/08 23:31
→ fairyofmoon: 先買再說 穩賺不賠 01/09 01:25