地上權房貸銀行、地上權缺點、永久地上權在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2021年11月30日 — 據指出，繼土銀之後，包括兆豐、一銀、華銀、台企銀等五家公股行庫，已加入地上權房貸陣容，根據目前各大行庫所提出的地上權房貸條件，貸款利率大致 ...

期限屆滿的規定，房屋是無條件歸給土地所有權所有，還是須補償建築物時價，在購買前記得審閱地上權契約。 ... 地上權房屋的貸款成數通常較低，一般中古屋的貸款成數可達7成， ...

地上權房貸推動，金融市場將有洗牌效應。銀行業者指出，隨著國有地近幾年不斷標售地上權，2022年有多筆地上權建案即將完工，引發更多的地上權房貸申貸 ...

地上權住宅貸款算是目前市場上興起的一種貸款項目，不過由於屋主缺乏土地所有權而導致貸款的成數降低，又或者只願意以較高利率承做貸款，大多數銀行也不願意承作此類貸款。

答案是，「地上權房屋」可以辦房貸，房屋的所有權就是抵押品，但是有些銀行不承作，利率也可能比一般住宅稍高，年利率大約在2.3%~3%左右。貸款 ...

地上權住宅可以貸款嗎？可以，但是成數會比較少。如開頭所述，地上權住宅只有房屋權狀，並沒有土地所有權，如果未來貸款繳不出來時需要處分時會非常 ...

近兩年政府不斷釋出國有土地吸引建商投資，掀起新一波地上權住宅風潮，然而， ... 擔保品向銀行進行融資，提供每戶7成、利率2.5％、20年期的房屋貸款，條件和一般房貸 ...

配合政府政策，土地銀行宣布開辦地上權住宅分戶貸款，但著眼授信風險，土地並非全面性開放，而是設下三大門檻，包括：僅承作自行土建融客戶的分戶 ...

地上權住宅是建商向國產署標下地上權土地後興建，如同和政府長期承租土地，建商及住戶名下都沒有土地產權。過去地上權土地租期多為50年，在法規修改後， ...

【時報-台北電】國產署2022年將力推地上權房貸，也因此內部盤點目前全台灣地上權房貸數量，國產署統計，目前承作地上權房貸的銀行包括元大、一銀、 ...