交屋款併入貸款、撥款交屋利息、交屋款併入貸款在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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兩者，真要法院見，都不合法！把交屋尾款併在貸款，其實就是沒有交屋款，建商可以要求房子過戶即撥款付完所有款項。

若為「工程零付款」，代表工程款不用於施工期間繳納，而是等到「結構體完成」、「領取使用執照」或「交屋」時一併繳交，簽約前要弄清楚建商的規定。 2.按月繳納：開工之後 ...

第四階段：預售屋交屋款及交屋保留款. 6.第五階段：房屋貸款（給銀行）. ·預售屋付款方式流程. 簽約及付定金→各期工程款→提供個資及貸款資料→銀行 ...

預售屋契約應記載事項(12). 1.沒有交屋保留款. 2.交屋保留款未經磋商，擅自訂定為1〜3%. 3.交屋保留款擅自訂定為5萬元. 4.把交屋款款併入貸款金額，以減少交屋保留款.

近年出現不少購買預售屋時，契約書「交屋保留款」出現建商違規案例，包括在附件付款明細表欄位，將交屋保留款計入銀行貸款內，或磋商降低不足5%。

理想的交屋流程，可分為「銀行貸款」和「驗屋」兩個部分，買方與銀行人員對保的同時，也進行房屋的初驗，列出缺失後，雙方會預定下次的複驗時間，複驗 ...

買房學問大，到交屋前關卡重重，一般來說第一次驗屋完後銀行便會撥款給建商，而對於房屋有瑕疵的部分就會再安排第二次驗屋，此時對住戶來說最大的籌碼即是5%交屋尾款， ...

有民眾買新房，貸款8成房貸、10萬交屋保留款，在交屋前，驗屋的缺失卻一直沒修好，民眾為了反制建商，要求銀行不得撥款，想藉此逼迫建商改善缺失， ...

把交屋款款併入貸款金額，以減少交屋保留款. 建材設備不同. 契約必須寫清楚建材設備的廠牌 ...

驗屋時對住戶來說最大的籌碼即是5%交屋尾款，不過市面上不少建商契約都只以3~5萬塊當交屋尾款，遇到這樣的狀況民眾該如何自保呢?