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【公告】中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答. 2021.09.27. 最新公告. -. 法律新訊. 閱覽次數1057. 一、 公司法人購置住宅貸款

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（八）工業區閒置土地抵押貸款：指金融機構承作借款人以工業區閒置土地為擔保，所辦理之抵押貸款。 （九）建築業者：指以銷售為目的，從事土地、建物及其他建設等不動產 ...

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不動產抵押貸款業務規定問與答在政府出重手打炒房，2022央行宣布升息「房市新措施」一次看！的討論與評價

房貸利率三級制一筆購屋貸款最低利率門檻為1.31％。 第二筆購屋貸款最低利率門檻為1.6％。 第三筆購屋貸款最低利率門檻為1.72％。 央行也針對修正內容，提出以下幾項主要考量因素 (1) 全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。 (2) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，去年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。 (3) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 (4) 根據內政部統計顯示，去年底全國法人擁有四戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%，且合計擁有住宅數，占整體法人擁有數的73.55%；另外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有一年內即出售住宅的比率高達54.51％，為避免銀行房貸流向公司法人囤房炒作... 更多資訊

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不動產抵押貸款業務規定問與答在金管會為控管銀行承作不動產貸款風險所採行措施之問與答的討論與評價

2.對於借款人持有共有持. 分之住宅，如有面積較小. 且無設籍之情形者，參考. 「內政部青年安心成家. 作業規定」第16 點之規. 定，應視為無自用住宅，. 故如借款人於申貸時 ...

不動產抵押貸款業務規定問與答在房地產知識| 貸款| 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務 ...的討論與評價

房地產知識| 貸款| 中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答—自然人. 涵蓋範圍：. 自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶 ...

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竹科管理局常見問答，金融機構並應事後查核，落實借款人切結事項。 Q4：公司法人申辦之購置住宅貸款​，其建物所有權狀之用途登記含. 「住」、「住商」、 ...