預售屋建商貸款、建商貸款成數、預售屋貸款沒過在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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這項手續，即為買賣雙方備齊報稅與過戶文件（戶口名簿或戶籍謄本、房屋稅單、地價稅單等）、印鑑證明（須事先於戶政事務所申請）、印鑑章，交由代書於增值稅與契稅申報書、 ...

買預售屋要辦房貸時，不少人會自行找銀行多方比較。但值得注意的是，自辦貸款一定要與建商和銀行確認申辦期限，以免貸款延誤，就會產生滯納金。

買預售屋的最後一個步驟就是驗收交屋了。驗收後如果沒有問題，便會由你的貸款銀行撥款給建商。但若驗收後若發現瑕疵，可以在驗收單 ...

買預售屋，自備款分期繳直接向建商購買的預售屋，付款方式最輕鬆，因為貸款成數通常較高，而且建商常有配合.

2021年10月21日 — 尤其預售屋的交易過程，貸款的申請通常是在接近完工時才需要進行，到時候可能又會因為政府有不同的政策而影響貸款成數。但其實現在許多建商都會提供建 ...

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7 ... 買預售屋簽約前，可以先確認建商是否會提供貸款。

中央銀行再強化選擇性信用管制，尤其把持有房屋三戶（含）以上者的貸款成數一口氣從五成五降至四成，銀行業者指出，恐將掀起預售屋的「倒屋潮」， ...

因兩年前買預售屋，當時建商保證可貸八成以上，但因兩年前在未收到帳單的形況下，現金卡(三合一)莫名被掛呆帳，導致無法貸款交屋(今年十一月才能銷呆)，因此建商欲沒收 ...

央行-房價-房市-預售屋-炒房 ... 因為這會掐緊建商的資金融通，以前建商拿餘屋貸款獵地蓋房，幾千萬資本額就能推出百億元總銷量的建案，等於拿銀行的 ...

原因在於，預售屋是由建商以整批建案向銀行洽談貸款，成數通常會比民眾自己申貸來得漂亮，而且若是民眾個人信用好，也可以跟建商爭取更高的成數，加上預售屋頭期款採 ...