履約保證專戶、履約保證專戶、履保專戶流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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目前履約保證提供的服務機構，大致可分為銀行、銀行參股成立的建經公司及一般建經公司等三大系統，前兩者會將你的專戶再進行信託，而信託專戶屬於獨立財產 ...

履約保證買賣過程中，由不涉及交易利益的公正第三人介入交易過程，依照買賣方的 ... 買方若需辦理貸款，除貸款額度外其他差額價金應於上述時間一同存匯入信託專戶。

履約保證專戶機制，主要希望讓整個買賣交易過程都能安全無虞，若僅約訂就價金為信託，履約保證責任會打折扣，民眾應該確認是否約定有完整的履保機制，以周全交易安全， ...

因此，目前業界（房仲、地政士）在執行不動產交易時，大多會強烈建議客戶採取【履約保證專戶】方式辦理過戶，雖然必須多花幾千塊錢，但避免的風險卻是幾百數千萬元的 ...

6. 履約保證專戶為何不能以客戶之名義開戶？

為降低購屋風險，「買賣價金履約保證」是透過安信建經公司擔任公正第三方，保管買方給付的價金，當房屋過戶點交後，履約保證專戶才會撥付專戶裡的買賣屋款給屋主。

買賣雙方簽定不動產買賣契約後，買方陸續付出的價金先匯入建築經理公司在銀行開設的「履約保證專戶」中，經確認款項無誤後，建築經理公司會寄發履約保證書給買賣雙方， ...

尤其不動產金額龐大，有心人常藉此牟利，而履約保證就是確保買賣雙方都能 ... 所差異，舉例來說，與銀行合資成立的建經公司，承作的履保專戶通常會 ...

台北地政局強調，履約保證專戶機制，就是要讓買賣交易過程安全無虞，如果只有約訂價金為信託，履約保證責任恐怕有漏洞，因此，民眾應確認是否有完整的 ...

在本業務中，本行為公正之第三者，收取買方價款後，暫時存入信託專戶，並以電子郵件通知買賣雙方入帳金額，俾利賣方辦理備證完稅事宜，並俟產權過戶完成後，將所信託的 ...