共同登記貸款成數、聯名登記意思、房屋共同持有贈與在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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本篇文章將整理大家對於房屋共同持有貸款的常見問題，包括貸款成數、流程、優缺點，以及房屋共同持有貸款如何申辦，提供給大家作參考！

指共同持有一物之各所有權人都有自己持分的比例，可以各自處理持分之物，例如過戶、買賣、貸款等。換句話說，就是共有人分別持有共同的所有權，並有其特定的房屋持分比例。

房屋共同持有貸款的意思是指房屋不只在一個人的名下，即房屋產權由兩人以上共同持有... ... 房屋持分貸款成數不受負債比22倍限制，最高可達110%; 全程不綁約：

共同登記在申請銀行貸款上會比較麻煩，因為銀行會認為產權複雜，不僅貸款利率會比自用住宅高，貸款成數也會比單一自住還要來得低。

共同持有的房屋並不是一個完整的產權，若想要利用共同持有房子向銀行辦理貸款是需要所有持分人同意的，無法以名下的部分產權向銀行貸款。不過民間機構是可以接受共同持有 ...

不論登記結婚的夫妻或情侶關係發展到一定程度後，大多會遇到同居甚或共同買房的 ... 較不單純，且夫妻雙方名下都已有不動產，將影響銀行貸款成數或利率，以及在出售該 ...

根據以上整理，可以清楚得知公同共有與分別共有之間的差異，共同持有的優點為倘若辦理貸款，兩人可共同分擔貸款成數，但若有糾紛則難以舉證、共有人 ...

Q我房子座落的土地多人共同持有，我是土地持分人之一，有權利賣掉房子嗎？ A以上的情形類似於公寓住戶的情況。名下房子產權完整是可以自由買賣的，而公寓 ...

由於銀行不承辦產權不完整的房屋貸款，因此如果碰上共同持有房屋的狀況，就無法辦理。而持分房屋貸款就是為此而生，能幫助貸款者透過手上的持分房屋，獲得周轉資金。

只要名下沒貸款，在許多銀行的認知裡你第二戶就算首購。 3.花點錢辦理「夫妻贈與」，將夫妻共同持有的第一棟房，過戶給其中一人，這樣 ...