預售屋鑑價、銀行線上鑑價、銀行鑑價查詢在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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網友們熱烈討論後，原PO隨後也補充說明買房細節：該房產的位於彰化鄉下，因為認識建商的股東，在4年前就下訂一間預售屋，當時的房價為1000萬，不過該建案2 ...

網友們看了紛紛表示，「現在鑑價趕不上成交價是正常的。大部分只有預售屋可以8成」、「是你那邊沒那個價值」、「地段或你個人條件都會影響」、「實登 ...

買預售屋要辦房貸時，不少人會自行找銀行多方比較。 ... 使用建商配合的銀行，好處就是由於整批大量貸款，若遇到房市反轉下跌時，銀行鑑價比較不會有 ...

交屋保留款須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。二手預售屋，購買前看仔細. 預售屋除了向建商購買，也可以向預售屋的原 ...

這如果是正確數字的話」、「還不手刀買起來（賺翻了，不然就是房子有問題），很少聽過銀行鑑價，會超過市場行情價，真的趕快買，不用考慮貸幾成了」、「 ...

2022年4月22日 — 圖／. △原PO於4年前訂下一間預售屋，周邊行情狂漲！（示意圖／記者陳筱惠攝）. 網搜小組／劉維榛報導. 日前有女網友崩潰直呼，銀行鑑價落差大，分別 ...

碰上「銀行鑑價」低於「實際成交價」，對多數小資購屋族來說，這樣的落差 ... 意即萬一貸款成數不足，交易視同取消外，如果買的是新成屋或預售屋，萬 ...

2022年1月17日 — Q1489：請問預售屋不是比較不用擔心鑑價的問題嗎？跟建商配合的銀行會照合約價跟設定的銀行貸款成數走？房屋貸款知識家編輯部彙整.

銀行在鑑價時，會針對房子的地段、屋況、屋齡、購屋人財力等狀況做評估，房產專家張欣民曾提醒，購屋前最重要的是 ... 專家曝4種超高勝率小撇步，中古屋、預售屋都適用 ...

華南銀行, 鑑價8成, 永豐銀行, 鑑價85成. 國泰世華, 鑑價8成, 元大銀行, 鑑價8成. 富邦銀行, 鑑價8成 ... 房屋類型, 預售屋, 新成屋, 中古屋.