預售屋房貸成數不足ptt、預售屋貸款失敗、預售屋貸款沒過在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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本新手購屋小白看上一間預售屋（換約），想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，，那這貸款的房價基數是要 ...

各位板友大家好~~ 代朋友詢問一件事，希望大家能為我解惑^^ 朋友是青年首購族，公務人員，前一陣子下訂了一間新成屋(為實品屋，含裝潢約530萬) 因為代銷說建商與土銀 ...

有些建案預售時，會給買方下若銀行貸款成數不足x成，可以無條件解約並且附帶利息，這是以前就有的嗎？銷售人員一般都會瞭解一下買方財力，但是有沒有可能因為是預售 ...

謝謝: 最近買房的不少: 買預售的也不少: 查預售屋合約的也不少: 大家也很精很細看， ... 也不行你要付清訂簽+工程期款+未達貸款成數的差額: 才可以驗屋: 破解方法: 1.

但有許多影響銀行給予房貸成數的因素，可不是所有房子都可以貸到這麼高 ... 買預售屋時也可能發生這樣狀況，若交屋時該區房價比起當時簽約時低，銀行 ...

2022年1月9日 — 6 F →OHHEEEEEED: 以前買預售屋的建材跟現在真的有差 01/09 04:06. 7 F 推mimipink: 真舒壓 01/09 04:55. 8 F →yameiday: 好像怪怪的 01/09 05:47.

新手的問題假設預售屋當初買1000，自備三成，七成貸款三年後蓋好，房價假設漲到1300 銀行會用三年前的總價去辦理貸款，700萬還是銀行會去算現在的房屋 ...

4樓 → landagent: 公司直接跟銀行喬，大多成數高，新房子不會放給他爛， 02/17 21:52 ... 10樓推pk0943: 建商預售屋整批房貸，配合的銀行審核很寬鬆。 02/18 07:22.

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