青年購屋貸款全貸ptt、全額貸款 條件、青年購屋貸款分享在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

其實我想這個問題很久了，如果一間房子價值1千萬，為何銀行不能全額貸款，而非要出
頭期款不可？
房子明明就是抵押品，如果繳不出貸款，銀行有權利收回啊，那到底為何不能全額貸款？
銀行又沒有損失，反而賺很多欸！

我如果有黃金1萬，拿去借當也是可以拿1萬現金回來，頂多付利息支出罷了！

那同樣的道理，到底房屋為何不能全額貸款呢？非要出個頭期款，這當中有什麼道理，
有人可以為我解答嗎？


如果我的問題太白癡，請不要笑我，我只是疑惑了很多年......

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我的疑問就在這裡，難道帝寶不值錢嗎？
為何要加上公司股份才行？光帝寶本身不足以全額貸款嗎？？？

推 amordelcor: 可以全額呀08/29 07:38
推 aimlin: 條件好可以 物件跟貸款人08/29 07:41
推 ceca: 你會讓市場熱情爆炸多的08/29 07:43
→ ceca: 立刻股票破1萬5千點08/29 07:43
→ ceca: 可以全貸和需要頭期款對熱情製造影響是完全不同等級08/29 07:44
→ ceca: 會造成惡性資金爆量，控制不好就惡性通膨08/29 07:44
→ ceca: 貨幣會崩潰 08/29 07:44
→ ceca: 全貸立刻財團就無限轉手不動產08/29 07:45
推 ultradev: 頂新魏家買帝寶貸99%，你比他們有錢、買比帝寶優的房子 08/29 07:46
→ ceca: 隨便一百億，一千億，都可以透過房貸製造出來08/29 07:46
→ ultradev: 的話，也許可以試著跟銀行談全額貸08/29 07:46
→ ceca: 鼎新魏家不是房貸99% 08/29 07:46
→ ceca: 他是含公司和股份的信貸加房貸99%08/29 07:47
→ ceca: 那個謠言誤傳很久了，不要在房版放不專業的資訊 08/29 07:47
推 aimlin: 政府要推1成頭款了啊 差不多惹 08/29 07:49
推 Petrovsky: 都可以 超貸、詐貸了 你關係太差 XD 08/29 07:57
→ Petrovsky: 全額根本 一塊蛋糕 08/29 07:57
推 amazgo: 全額貸款遇到房市跌價時，會出現擔保品價格低於貸款餘額 08/29 07:59
→ amazgo: 的狀況，而且房子在法拍時都是打折出售的，如此，銀行會 08/29 07:59
→ amazgo: 有部分債權無法收回的風險 08/29 07:59
→ ssiou: 利息2%讓你貸8成，利息8%讓你全貸 08/29 08:08
推 oopFoo: 全額貸款，有啊，2008美國金融危機，就是一堆人全額貸款。 08/29 08:11
推 rahim: 因爲房價有可能會跌呀，全額貸銀行風險比較大 08/29 08:12
推 rahim: 然後全額貸，炒作的資金成本超低，變成大家都去炒房，反正 08/29 08:14
→ rahim: 房價只要一直漲，就不會出問題 08/29 08:14
→ QQeevv: 當然是要卡掉魯空阿 賴家的 許願的 硬凹的 你覺得銀 08/29 08:27
→ QQeevv: 行願意借給這些人錢 ！? XD 08/29 08:27
→ QQeevv: 跟錢灑進大海一樣 哭哭 08/29 08:29
推 twerik: 可以全貸啊，只是房屋放貸的金額是銀行鑑估的金額而不是貸 08/29 08:43
→ twerik: 款方買的價格 08/29 08:43
推 gglong: 就算沒跌價，1000萬的房子賣掉，要扣仲介費和繳稅啊 08/29 08:44
→ kittor: 找要都更的人和推桃園建案喔，站內我 08/29 08:44
→ twerik: 比如說一間市價1000萬的房子，但銀行鑑價並考慮風險因素後 08/29 08:49
→ twerik: 得出價格為800萬。如果你買到價格為800萬就是全貸了啊，買 08/29 08:49
→ twerik: 到400萬還可以多貸出來用，當然買到1100萬就不能全貸了 08/29 08:49
推 wall: 樓上說的有真的實作過嗎? 銀行規定是買價與鑑價選較低的 08/29 09:22
推 simon7471: 假設銀行鑑價為800萬 則最高也只能貸800萬的7～8成好 08/29 09:57
→ simon7471: 嗎 不是銀行鑑的比你買價低就可以貸到鑑價的全額 08/29 09:57
→ eipduolc: 怎麼不能全貸，都還能超貸哩 08/29 10:02
推 mmre95331: 看一部電影叫Big shot 美國全民買房然後泡泡破掉故事 08/29 10:04
推 lovemost: 房價只漲不跌的狀況下，以及無本套利，槓槓無限，基本上 08/29 10:55
→ lovemost: 這個問題我國中就能回答了，原PO真的要加加油 08/29 10:55
推 angel07: 因為法院強制執行拍賣時先砍兩成。 08/29 12:19
推 kusomanfcu: 因為別人都傻了 你最聰明XD 08/29 12:46
→ kusomanfcu: 把房子拿去二胎就有全貸啦，利息不一樣 08/29 12:47
→ kusomanfcu: 全貸的利息本來就和正常房貸不同 08/29 12:47
→ kusomanfcu: 其實是可以的 只是利息不同 08/29 12:48
→ kusomanfcu: 因為市價會浮動 擔保品價值問題 08/29 12:48
→ aa741121: 權貴政商可以全額無擔保 08/29 21:52
推 ceca: 帝寶那時候也只能放款八成. 08/29 22:44
→ ceca: 怎麼可能房貸100%. 08/29 22:44
推 Taohsinchun: 你沒有風險概念，1000房子三年後剩700，銀行收來怎 08/30 17:57
→ Taohsinchun: 麼辦？變1300銀行也賺不到 08/30 17:57
推 jowinvan: 條件好一點或是關係好一點超貸都沒問題 09/01 05:30