銀行放款利率比較、房貸利率、房貸試算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
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房貸利率多少合理？ 一般房貸利率約落在 1.3% 至 4% 左右，通常是軍公教、四師等才有機會貸到 1.3% 的最低利率，不過實際的房貸利率高低仍取決於個人還款能力與房屋條件狀況。 房貸寬限期多長？ 通常房貸寬限期的期限為 2~3 年，最長可申請到 5 年。不過並不是每家銀行房貸皆有寬限期，所以還是依照自己的房貸合約內容為準唷！
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銀行與民間房屋貸款利率比較有何差異？ 銀行房屋貸款就是利用房屋抵押給金融機構申辦房屋貸款， 銀行的房屋貸款利率比較低，通常都是在1.5％~2.5％不等 ，多是以年計算。 民間房貸 則是將房屋抵押給非金融機構申辦房屋貸款，屬於私人間的房屋貸款， 民間房屋貸款利率比較偏向以月計算，通常利息為1％~3％不等 ，因為民間房貸利率怎麼算多採取固定利率，利息也會隨著本金減少、沒有還款的期限，非常適合短期週轉的客人或是信用不良無法辦理銀行房屋貸款的人。 房貸利息本金均攤月付金算法比較本金均攤/本金加總：又稱為等額本金還款，按月平均攤還本金(每個月還款本金固定)， 在房貸利率不變的狀況下將本金平均在貸款期間償還 ，利息則按剩餘本金下去計算。本金均攤的優點在於降低總房貸利息支出、強迫儲蓄；缺點則是初期還款壓力大、可運用資金不多、降低生活品質。 本息均攤/本息加總：又稱為本利攤還、等額本息還款，以按月平均攤還本息， 在房貸貸款利率不變的狀況下將本息平均在貸款期間償還 ，因此每個月的利息和本金的加總總額是一樣的。本息均攤的優點是初期的還款壓力較小，月繳金額固定，方便貸款人規劃現金流；缺點則是前期攤還本金少，總支出的房貸利息會比較多。
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