農會 房屋貸款好過嗎、農會房貸流程、農會房貸成數在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家好最近在找銀行貸款比較利率
找了好幾天 1.6x已經算很好的利率
但某天有人站內信如下

利率、成數、條件、還款及寬還年限詳如下:
一. 利率：機動一段式1.58%(依據台銀，土銀，合庫每半年三家，
一年期定存平均利率調動)
二. 成數：房屋附近實價登錄價與買賣價兩者取其低的八成。
三. 還款可延至總年限29年。
四. 可寬兩年。
五. 需具優質客戶條件，律師、地政士、公務員…等或個人年薪60萬，
夫妻年薪100萬收入，或是與保證人年薪總計100萬。
六、還款方式：本金平均攤還。例如貸款五百萬，較本利平均攤還的利息便宜約12萬元。
七、可提早還款還清，只要頭三年不塗銷



一整個屌打之前詢問過的利率
請問有人有跟農會交手的經驗嗎
或是這其中有但書嗎
或是陷阱
謝謝


--

推 angel07: 分類02/01 22:18
推 caesar46: 特點好像出在還款方式，本金攤還，說好聽是省利息，說 02/01 23:13
→ caesar46: 難聽是前面幾年還款壓力非常大。 02/01 23:13
→ caesar46: 雖然說是1.58%的利率，但是卻要求提早還本金，以現在低 02/01 23:13
→ caesar46: 利率的環境能這種良性負債，以理財角度看其實越慢環越好 02/01 23:13
→ fornando: 要遷戶籍 02/01 23:21
→ mydarkfight: 沒有核貸之前一律都當廣宣 02/02 09:36
推 digging: 我自己有轉貸成功：) 應該是二x的，基本上要自己跑流程可 02/02 12:55
→ digging: 以省很多 02/02 12:55
推 cobrabaton: 農會實際上成為會員更低...，農會就是合法私人錢莊， 02/02 14:04
→ cobrabaton: 跟郵局做放款有87%像 02/02 14:04
→ cobrabaton: 農會不做協助農民管理農作物總量管制的事，專做放款XD 02/02 14:04