貸款成數評估、房貸試算、貸款成數9成在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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一銀也提醒，申請房貸應了解自己的總預算，除了要考慮自備款的多寡，也要評估貸款時間長短，每月還款金額、貸款利率及成數等條件綜合考量。

輸入您房屋的座落地區，我們可以為您概估該區的可貸款成數。 ... 本試算結果僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等 ...

... 把價金全部付清，絕大多數買方還是必須仰賴房屋貸款的補充，因此，瞭解銀行如何評估買房者的房貸成數或金額上限，就是買房子第一件需要做的功課。

銀行在評估借款人條件的時候，有一項很重要的參考數據叫做收支比。 ... 很可能就因為這一點點差異，而影響了買方貸款的成數或利率，所以，該如何根據 ...

「接下來會先設定將房子抵押給銀行，目的是在無法償還貸款時可由銀行進行 ... 「至於貸款成數，則是銀行要貸房屋總價百分之多少給你的比例，台北大多 ...

自願提高利率：配合借款人自身的條件與償債能力來評估，通常提高利率大約在一碼左右，可以增加的房貸額度大約是0.5~1成。利用信用貸款：配合採用信用貸款來提升貸款額度 ...

不過房屋貸款跟信用貸款有那麼點不同：信貸是根據申貸者狀況來決定貸款 ... 你購屋的金額，而是銀行根據房屋所處地段、屋齡、房屋坪數所評估的價值。

不論是首次購屋、換屋、理財規劃、資金週轉，皆能簡易、快速地評估符合需求的房屋貸款額度。

葉國華進一步解釋銀行鑑價標準，以買賣價格而言，銀行若認為價格過低或過高，甚至經手人非公正仲介或代書，評估的價錢，可能就會比較低；區域地段則因銀行 ...

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