父母賣房子給子女貸款、跟父母借錢買房、跟父母買房貸款在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

幫子女買房已經不知不覺成為最佳的遺產繼承方式

1.反正錢最後也是給小孩
不如直接先拿來買房給小孩住
而且房子還不會跑掉
不怕小孩拿錢去亂花


2.傳統直接繼承房子的情況
在房地合一後 問題重重
主要是國稅局認定成本的問題
造成你繼承後必須拖過六年在賣房
不然你要繳的稅金+房貸餘額 很容易就超過房價
等於你要"貼錢"賣房
賣了不止拿不到錢 還要拿錢出來補稅!

但如果是父母在生前先把自己住的房子賣掉
不僅因為持有時間超長 免除很多稅金
之後父母把賣房拿到的錢
直接幫子女買房
國稅局通常都不會計較贈與稅或遺產稅的問題
因為這種情況在民間太普遍了

最典型的情況就是柯文哲夫妻
當初父母幫他們出錢買房
事後還要解釋成是"借款"
不然會有贈與稅或遺產稅的問題
其實說穿了
只要他當初不出來選台北市長
沒有人會去跟國稅局檢舉這一條


3.台灣人上一輩大概七成有自己的房子
就是你爸你媽那些人
更猛的是這些房子九成現在都是沒背貸款了XD

所以這個時代父母幫忙出錢買房
根本是超級普遍
我估計大概佔首購 中小坪數的九成
說穿了
只有年收三百萬以上的族群
醫師 台積電 這類的
才有機會靠自己或夫妻兩人就獨立買房

話說板上很多買房的畢業文
其實很多都是醫師或科技業的

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醫師或科技業的
上一輩通常是公務員或學校老師
跟父母有沒有去世無關好嘛
繼承過戶後就要重新計算六年 不然稅很恐怖
繼承後的房地合一稅問題 板上已經討論到爛了
一堆人還不相信怎麼會貼錢賣房
多解釋也是白講

推 luke2007: 其實GG也是一堆父母幫忙 階級複製 05/18 15:59
推 luke2007: 真的 聽到幫忙300～全付 不等 05/18 16:01
→ luke2007: 父母很多是退休公務人員 05/18 16:02
推 Anyotw: 年收300父母一樣幫忙買蛋黃大坪數 05/18 16:03
→ Anyotw: 反正沒存破億生活差不了多少 05/18 16:04
推 badfood: 造成你繼承後必須拖過六年在賣房=> 父母買房後立刻去世? 05/18 16:07
推 Vostok: T大有個地方不太正確，繼承不動產也是可以毀掉的 05/18 16:24
→ Vostok: 黃賭毒、貸款作生意、投資………只怕沒財產，不怕花不掉 05/18 16:25
推 badfood: 房地合一課徵所得稅申報作業要點有看過嗎？持有期間看一 05/18 16:26
→ badfood: 下吧 05/18 16:26
推 sdhpipt: 確實 在房地合一之後 試算了一下 走繼承變成不划算了 05/18 16:35
推 jamo: 不動產要處分畢竟比現金難一點,而且很多方式預防 05/18 17:21
推 k0939770752: 現在還很多105/1/1前舊制的房屋繼承 但105/1/1/以後 05/18 19:15
→ k0939770752: 的繼承會越來越多 05/18 19:15
→ k0939770752: 幫你下文補充了很多人搞不清楚新制舊制 05/18 19:16
推 jerrylin: 上一輩活到六七十歲房貸繳完了很正常吧 05/18 19:40
→ jerrylin: 有甚麼猛的 05/18 19:40
推 jizzCPBL: 上一代的房子那麼便宜 有什麼猛的+1 05/18 20:43
推 antiyahoo: 我從批機歪到央V，買了那麼多間房，從來沒有家人幫忙 05/18 20:52
→ antiyahoo: ，所以生活一定要節儉 05/18 20:52
→ l23l23: 真的 公教退休金制度 在這個物價只漲在房價上的台灣 05/18 21:10
→ l23l23: 根本就是勝利組的代言詞 05/18 21:10
→ l23l23: 有個退休公教爸媽 人生大概從50芬開始了 05/18 21:11
推 lovemanado: 沒跟爸媽拿錢只能靠自己啊 05/18 21:50
推 dragontwo: 馬的，bmwg8包養那麼多個，還不是買房 05/18 22:22
推 Yishanhuang: 國小老師最會教小孩考試，身旁一堆教師子女... 05/19 10:40
→ Yishanhuang: (不過家庭關係都很差XDD) 05/19 10:41