淡水一信房貸ptt、淡水房貸成數、一信貸款試算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家好

上次我問了地方型金融機構（如淡水信用合作社）的競爭優勢

感謝大大們的回答 大致有結論：

「是因為傳統人際網路關係 使這些小型地方金融機構得以存活」

-------------------------------------------------------

這次我想問規模小的全國性銀行（例如聯邦）的競爭優勢

這邊舉原PO最近辦房貸的經驗為例：

我辦一間台北小套房20年貸款 找了四家金融機構報價

得到的結果分別是：

聯邦：鑑價315萬，可貸18x萬，利率2.89％~3.5％

玉山：鑑價350萬，可貸17x萬，利率2.3％~2.5％

富邦人壽：鑑價370萬，可貸18x萬，利率2.02％~2.25％

淡水信用合作社：（沒有鑑價），利率4%以上

-----------------------------------------------

由價格上看來，小型金融機構的貸款報價大輸
（存款利率則接近）

就服務上來說，我覺得幾家的業務給我的感覺相差不多
（可能是金額少沒賺頭所以不搶OAO）
（聯邦撥款稍快幾天）

如果是人際網路 這些小型的全國性銀行跟在地的連結又不如地區型金融機構
（我猜）

因此我很好奇，這樣的銀行是依賴什麼而存活呢？

目前想到的幾點可能性是

1.授信條件較寬鬆（未驗證） 2.銀行其他形象（例如高級裝潢、帥哥美女行員之類）

3.集中差異化的服務對象 4.政策支持（例如促使金融業增加競爭以防止市場寡占）


想求教版上大大 希望能得到些想法和討論 萬分感謝

--

→ forent: 你沒看過更多地下貸款或中租吧? 05/26 23:15
→ mrright: 中租不熟，有跟月利1分的機構打過交道 05/26 23:20
推 kunfome: 主要差在可貸額度 05/26 23:23
→ kasamewon: 拿壽險公司跟銀行比不太合適 05/26 23:33
→ mrright: 這也是...可是渣打國泰銀（有作小套房的）也都略勝 05/26 23:38
→ clku0050: 授信又不是只有房貸,每家銀行的授信政策也隨時在變 05/26 23:53
推 iamjimchen: 這是央行受限戶?? 合作社報價很高有可能就是不想做而 05/27 00:07
→ iamjimchen: 已，就跟某些外銀的定存利率很低一樣 05/27 00:07
→ mrright: 合作社是網路上就開3.1%以上，然後打去問套房確定會再加 05/27 00:20
→ mrright: 碼 05/27 00:20
→ milk7054: 撿剩的，搞一些汽車貸款，二胎房貸 05/27 02:15
→ milk7054: 沒什麼優勢，銀行業就是紅海 05/27 02:18
→ milk7054: 小銀行不趕快併一併，大銀行也活的很痛苦 05/27 02:20
推 blackkeyss: 我也很好奇，有些小銀行還能在銀行業生存下去到底是靠 05/27 09:01
→ blackkeyss: 什麼啊…想做什麼事第一個都不會想到小銀行啊… 05/27 09:01
→ mrright: 銀行併一併都變大怪獸，對消費者應該不利吧[email protected]@ 05/27 09:52
→ mrright: 好吧也是看站在誰的角度 05/27 09:52
推 solonwu: 合作社的競爭力只會越來越差，早晚退出市場 05/27 09:57
推 fmtaz: 學到房貸基本常識 上Man真的會學到東西 05/27 14:39
→ mrright: 請問什麼是上Man @@ 05/27 14:40
→ PPTplayer: 等被併 05/27 18:44
推 atonlexus: 銀行併一併才好　現在這樣狂銷理財難道對消費者有利? 05/28 07:18
推 chobits31427: 以前學長告訴我質不好的客人會來光顧，也容易被總 05/29 19:00
→ chobits31427: 行刁，業務都做的唉唉叫，老闆的名言就是要是我利率 05/29 19:00
→ chobits31427: 比比別人低開門等客人來就好，要你們這些業務幹嘛 05/29 19:00
→ mrright: 為啥聽起來像詐騙... 05/31 23:06