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房貸哪家銀行好貸在2022 全台各銀行房貸利率試算比較與推薦 - Money101的討論與評價

申請房貸需要哪些文件? 通常需要下面這7項文件 1.借款人及保證人的身分證影本 2.職業文件(如員工名片、識別證等) 3.所得證明(如扣繳憑單、薪轉存摺、銀行對帳單、營業人銷售額及稅額申報書等) 4.土地與建物謄本影本或不動產權狀 5.買賣契約書影本(適用購屋案件) 6.前貸銀行繳息記錄證明(適用轉貸案件) 7.若申請政策性房貸需檢附主管機關核發貸款利息補貼證明 什麼是房貸寬限期? 寬限期內可以只還利息不還本金,所以可減輕借款初期的還款壓力,但是房貸本金就會擠壓在剩下的貸款期限內攤還,負擔因此增加。建議應衡量資金運用狀況,並計算寬限期滿之後月付金,留意還款能力,再評估是否選擇寬限期。

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    Q:如何提高銀行房屋貸款成數? 銀行房屋貸款成數除了取決於申貸人的收入條件、信用狀況外,也會視其他條件而審酌,例如 申貸人提供信用狀況佳的保證人、有價擔保品,或願意降低貸款年限,都是可以提高房貸成數的辦法 。 Q:為什麼申請銀行房屋貸款會遭拒? 並非所有人向銀行申請貸款時都能順利過件,常見原因有以下7項:工作收入為領現金的方式,無薪資轉帳證明。 曾有貸款或信用卡遲繳、未繳紀錄。 信用紀錄空白,也就是俗稱的「信用小白」。 債務協商進行中。 聯徵紀錄與信用評分不佳。 負債比及信用卡循環信用過高。 年齡超過 65 歲以上,或沒有財力及收入證明。

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