建義建設漏水、爛建商排名、不良建商名單在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說
建義建設漏水在[請益] 上下樓漏水問題- 看板home-sale
我們是樓上,因樓下浴室漏水的關係請建設公司來看狀況,結果建設公司告知因為大樓老
化,上下樓中間隔板(有點外行,不知道專業名詞...)防水已經失去功能,水確實是從我
們這邊流下去,所以要由我們負責,而他們提供的報修金額為3萬元多,建設公司願意負
責1/3,其餘我跟樓下協調。
1.這樣的狀況下我是否能夠請專業的第三方來界定管線到底是屬私管或公管?因為來訪的
人員是一名業務部經理,來看一下就馬上認定是我們的管線也太輕易...
2.隔壁鄰居也跟我說過他們家有漏水的事情,而在跟建設公司對談的過程中,他提起了三
次「大樓老舊,我們已經盡最大責任,很有誠意的提供1/3的金額負擔」假如到時請的第
三方人員界定是私管,但我們確實在七年前搬入裝潢完之後,再沒有因任何施工修繕浴室
,這樣的狀況下全額跟建商求償?
還有哩哩摳摳,因為他們所提供的金額是要將我的浴室地板整片拆掉,原為大理石,他們
建議改成磨砂材質的地板,再加上工時需耗將近一個月,實在是覺得不合理...
喔對了,想請教,建設公司的人說要換成那個磨砂材質地板,是因為大理石有毛細孔,容
易讓水流下去,是真的這樣嗎?
謝謝,讀完冗長的一大段。
--
推 railwayman: 我覺得小錢,趕快出來才是重點 06/16 16:18
→ railwayman: 打錯,趕快處理 06/16 16:18
推 MeeToo: 大理石不是用在乾的地方嗎? 06/16 16:23
→ hodinup1: 水從樓上漏下來 不管公管還是私管 樓下都沒出錢修復的義 06/16 16:26
→ hodinup1: 務 06/16 16:26
推 s100421: 專業的第三方漏水鑑定很貴 如果你請的是出的鑑定報告能 06/16 16:27
→ s100421: 當法院證據的 幾萬到幾十萬的都有 06/16 16:27
推 rotty: 趕快處理+1,不然等造成樓下損壞要賠償更麻煩 06/16 16:28
→ hodinup1: 浴室地板用大理石? 還真沒聽過 是我孤陋寡聞嗎 06/16 16:28
→ s100421: 上了法院由法院委請做漏水鑑定的話更貴 06/16 16:28
推 rotty: 通常會在你家地板下的都是私管,公管走管道間,防水壞了跟 06/16 16:30
→ rotty: 管道也無關,是防水要重做 06/16 16:30
推 s100421: 你這聽起來是防水層失效 打官司你要全賠的可能性頗高 能 06/16 16:30
→ s100421: 跟樓下協調就協調 06/16 16:30
推 cheaney: 總共才三萬塊多的話 就趕快分分解決掉啦 沒什麼好爭的 06/16 16:40
→ cheaney: 只是工期一個月 也太奇怪 然後浴室大理石地板, 我也沒看 06/16 16:41
→ cheaney: 過 06/16 16:41
→ yiesten: 報告一下,浴室乾濕分離,乾式是大理石 06/16 16:51
推 cutesuper: 不知道大樓幾年了 如果不到10年那品質確實不佳 但似乎 06/16 16:55
→ cutesuper: 也過保固了 對吧 06/16 16:55
→ cutesuper: 另外如果樓下持續規律漏水 那多半是你們家冷熱給水管破 06/16 16:56
→ cutesuper: 這屬於私管 而且一測壓力就知道 好抓 06/16 16:56
推 cutesuper: 但如果是排水系統部分 那就比較麻煩 還有 你跟樓下之 06/16 16:58
→ cutesuper: 間有公管嗎? 不都是你家的給水管和排水管 06/16 16:58
推 cutesuper: 另外個人維修的經驗 這個報價如果真能修好 其實很ok 06/16 17:08
→ yiesten: 畢竟我是樓上,也沒預想讓樓下負責,我只是想說裝潢後再 06/16 17:11
→ yiesten: 沒有任何導致防水失效的修繕下,建商負責的可能高不高呢 06/16 17:11
→ yiesten: ?因為這間房子買了七年,但因為都在外地的關係,居住時 06/16 17:11
→ yiesten: 間加起來可能一年都不到,唉 06/16 17:11
→ yiesten: 另外大樓目前快11年 06/16 17:11
推 Diaw19: 三萬就解決?很便宜,還有啥遲疑。 06/16 17:25
推 Petrovsky: 喔喔 真複雜 06/16 17:45
推 cutesuper: 我的建議啦 你可以自費3-5千找有信譽的抓漏來看看 順便 06/16 17:50
→ cutesuper: 報價 漏水不好抓 但真的抓到也會給你合理解釋 建設公司 06/16 17:50
→ cutesuper: 專員看看其實也不一定準確 除非問題真的很明顯 06/16 17:50
推 amaisar: 幾年房子啊。ㄏ 06/16 18:12
→ amaisar: 啊 06/16 18:17
推 hotanger: 11年的房就算老化了... 06/16 18:25
推 deltaz: 不要樓下有財損才要處理,到時候賠更多,11年建設公司還 06/16 18:40
→ deltaz: 幫你出1/3算很佛心了 06/16 18:40
推 sswatch: 建商肯出部份的錢還有肯派工修已經很棒了,三萬多修浴室 06/16 18:54
→ sswatch: 地板還有防水重做已經很便宜,你去請人估價看看一樣的東 06/16 18:54
→ sswatch: 西要花多少錢。趕快修好以免造成財損到時賠更多,工期要 06/16 18:54
→ sswatch: 一個月應該是要工班有空檔才能來施工,沒辦法連續做的關 06/16 18:54
→ sswatch: 係。 06/16 18:54
推 popob: 如果是我,價格還算合理,會立刻處理。建商還出1/3,算有良 06/16 18:54
→ popob: 心的 06/16 18:54
推 magickevin: 屋主本來就要修繕房子,又不是一輩子都不會壞 06/16 19:31
推 vvssinn: 金額不大,建議就出吧,為了三萬塊勞心勞力去爭取,到時 06/16 19:53
→ vvssinn: 樓下又有新災情不就得不償失 06/16 19:53
推 cutesuper: 3萬真的還好 但我想樓主更擔心的是 真的有抓到問題嗎 06/16 19:56
推 rotty: 買了7年建商還願意負責1/3已經很佛了,這看起來真的就是你 06/16 20:07
→ rotty: 要負全責的,另外,樓下如果造成損壞也是你負責範圍的 06/16 20:07
→ yiesten: 感謝各位建議 06/16 20:30
推 kilolima: 可以接受,快施工了~越快越好 06/16 20:46
推 sugimoto0607: 三萬解決很便宜了,漏水最好速戰速決 06/16 21:16
推 kingof303: 建商要幫忙就真的很好了 06/16 21:29
→ leaff: 才3萬!趕快弄一弄 06/16 21:36
推 T28sc: 請問建商名稱 11年房還願負擔1/3真的太有心了 06/16 21:43
推 myadam: 3萬不貴 趕快處理 鑑定費更貴 06/16 22:35
推 tetsu1210: 這建商不錯阿,方便說是哪家嗎 06/16 22:37
→ yiesten: 真的想知道可以私訊,怕有人以為是業配,我是真的新手村 06/16 22:47
→ yiesten: 出來詢問漏水問題... 06/16 22:47
→ samm3320: 浴室用大理石的其實滿多我家就是,的確不太方便 06/16 23:39
推 gooho: 浴室打掉重做只要三萬真的很便宜了,我的地板防水外加壁磚 06/17 00:18
→ gooho: 也做到180CM整個花了八萬,所以三萬OK了,別搞到最好被寄存 06/17 00:18
→ gooho: 證信函上法院就麻煩了。 06/17 00:18
推 rotty: 重新鋪的材質還是建議磁磚比較好 06/17 13:21
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