建商整批貸款、建商貸款利率、建商貸款成數在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

想請問大家

如果預售屋貸款不走整批貸款

而是自己找配合的銀行迅速對保

然後立刻要求建商驗屋

然後驗屋一次就過不複驗

這樣是不是可以以最快速度交屋

理論上只要有使用執照就可以對保

這樣要求建商對保完立刻驗屋應該很合理吧

第一次買房，請教各位前輩了，感謝

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→ gogopig0126: 會比較慢 因為你自己弄沒辦法迅速對保 11/02 21:08
推 azman1018z: 你是有很急著交屋喔，還期望驗屋一次就過 有可能嗎… 11/02 21:10
推 iamgirl12345: 自己找會很慢+1 11/02 21:11
推 we147121: 借標題問，請問預售屋對保到交屋大概多久？ 11/02 21:13
推 jpwd: 自己找還沒核下來，建商找的已經對保完了 11/02 21:15
→ jpwd: 對保到交屋快的話一個多星期吧，看代書。 11/02 21:16
→ g22770996: 不會比較快 11/02 21:20
推 kiriru: 看銀行 一般不會比較快 建商應該有經驗 11/02 21:26
推 ahlolha: 會多鑑價的時間 幾乎不會比較快 11/02 21:45
→ e80276: 過來人經驗~ 建議不要 而且成數會有問題 11/02 21:46
→ kinmengon: 驗一次就過?你的建商是多有名多有品牌信用的大咖啊！ 11/02 21:49
推 fukada0916: 借問一下 那這樣要如何選擇利率較優的銀行呢？ 11/02 21:54
→ fukada0916: 假設建商配合的銀行 利率沒到最好 不能自己找其他 11/02 21:54
→ fukada0916: 銀行嗎 11/02 21:54
→ kinmengon: 當然能自己找。只是推文意思是交屋子不會比較快 11/02 21:56
推 fukada0916: 好的 謝謝解釋 11/02 21:56
推 Delirium: 建商通常都是整批過戶，整批撥款，整批交屋，趕交屋可以 11/02 22:07
→ Delirium: 請建商幫忙排第一批 11/02 22:07
推 ahlolha: 如果你想要很早交屋 就直接請建商第一批送 然後簽放棄驗 11/02 22:23
→ ahlolha: 屋同意書 建商絕對很快可以交屋給你 11/02 22:23
→ ahlolha: 我們這最早交屋的就是驗屋時帶他的水電木工一起來看沒什 11/02 22:25
→ ahlolha: 麼大問題 就直接簽放棄驗屋 直接跑交屋流程了 11/02 22:25
推 concertotc: 建商配合的銀行送貸款，通常都會貸到八成嗎？因為某 11/02 22:35
→ concertotc: 一房的房型，建商掛保證@@ 11/02 22:35
推 KrisNYC: 去年10月被央行關切前 一堆整批85甚至9成的 11/02 22:43
→ KrisNYC: 就是有人喜歡搬石頭砸自己腳 搞得更難買 11/02 22:44
推 carolgilbert: 建商只能貸7成，當然自己貸 11/02 22:49
→ carolgilbert: 隨便都8成 11/02 22:49
→ kusomanfcu: 自己帶水電和設計師囉 11/02 22:52
推 pighong: 只能貸七成的建商也太遜了吧 11/03 07:59
→ hankwanghow: 佛心買家 什麼都自己來又最快速 11/03 08:10
推 shen5035: 直接問能不能借屋裝潢然後簽切結 11/03 08:36
→ shen5035: 這個比交屋更實用 11/03 08:37
→ tayatiffany: 最多差個一兩週 不會差太多 建商通常希望你找他配合 11/03 10:34
→ tayatiffany: 的 所以會這樣說 除非你想第一個交屋 否則沒什麼差 11/03 10:34
推 likewinnie: 借問借屋裝潢能借到裝潢完再撥款嗎？XDD 11/03 12:17
→ seattle20: 簽切結交屋 11/03 14:37
推 kiaee: 給現金可以最快 11/03 19:57