履約保證還要簽本票嗎、貸款 本票、簽約擔保本票在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

沒錯啊!!!~內容為寫清楚

就是怕你忽然間不買，所以在簽約時會要你簽本票。

意思就是你已經確定要購買了，等過戶交易完成本票就會還給你

你害怕的話，自己當下在錄音錄影存證不就好了。雖然寫在合約上比較有用



市面上的甚麼履約保證，已經跟律師確認過了。那沒有法源依據

只是仲介公司幫你代管而已，沒有銀行擔保根本不能算保證

聽說履約保證只有中部用最多，南北部普遍比較少用甚麼履約保證。




履約保證 非建商保證交屋萬靈藥

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180421/37991764/news/



: 我在簽約的時候有簽一張貸款金額的本票
: 交給代書保管
: 但是我後來想一想覺得不太對
: 如果是房屋已經過戶給我了
: 為了確保賣方可以收到尾款
: 我簽本票給賣方 我覺得ok
: 但是現在房屋都還沒過戶
: 那萬一貸款真的沒有核過
: 賣方是不是可以直接拿這張本票
: 跟我申討尾款呢?

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我也覺得沒必要讓他們賺這筆，過個水代管就收多少。
沒有全部涉獵，但從法源角度來看，無法源依據。是仲介創出來的作法
未來雙方不履行，能提告強制的只有侵占之類的法源而已
我意思是這種東西沒有法源依據，未來有問題提告是沒用的。最多就是侵占之類的
沒有履約保證雙方不履約，提告對方不履約要求強制這種。
有銀行擔保是比較好啦!!!~我指的是出狀況後沒有法源，能告的法條不是這種
撕乾淨點，最好再泡水讓它爛一點XD

推 zeroyaking: 中信房屋用中國信託履約保證~~我成交案子每件都用 04/24 22:02
→ zeroyaking: <中國信託:中間收個手續費 賺爽爽> 哈哈 04/24 22:02
推 imqt: 樓主真的懂履約保證嗎呵呵 04/24 22:03
→ kisshitdog: 雖然知道是正常的 也知道履約保證 簽一張幾百萬的本票 04/24 23:00
→ kisshitdog: 還是會怕怕的....可能多買幾次房就不會怕了 04/24 23:00
→ cyshowen: 根本沒有履約保證這種東西，其實只是第三方保管錢而已 04/25 00:13
→ taoist9999: 嚴格來說，買賣價金信託跟履約保證是不一樣的東西。 04/25 00:15
→ cyshowen: 反而找大一點的房仲裡面的御用代書，那種有保證金比較不 04/25 00:16
→ cyshowen: 會給你亂搞。 04/25 00:18
→ aloness: 樓主講的沒錯…不過原理跟樓主講的不一樣啦 04/25 01:12
推 seekll: 履約保證市面上有5種 建議是找銀行簽 價金返還 04/25 06:13
→ seekll: 價金返還 是錢繳給銀行 等建商交屋完成 銀行才會付給建商 04/25 06:14
→ seekll: 另外四種是淦話條文 只會延後交屋 還讓你卡錢又沒保障 04/25 06:16
→ seekll: 第二建議是價金信託 他是專款專戶依拆款明細走 不交屋賠錢 04/25 06:36
推 Coolspot: 請問交屋完回收的本票我可以撕掉了嗎？ 04/25 10:53
推 bartwang: 樓上，可以撕掉了 04/25 11:36
推 Coolspot: 謝謝樓上^ ^ 04/25 11:57