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四 千 萬 房貸、房貸試算、豪宅限貸令在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

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四 千 萬 房貸在如果要買超過4000萬的房產,如何讓貸款成數不變成4成?的討論與評價

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    房貸利率三級制一筆購屋貸款最低利率門檻為1.31%。 第二筆購屋貸款最低利率門檻為1.6%。 第三筆購屋貸款最低利率門檻為1.72%。 央行也針對修正內容,提出以下幾項主要考量因素 (1) 全球經濟不確定性仍高,主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應,銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置,不利生產事業實質投資。 (2) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,去年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%,接近歷史高點之37.9%。 (3) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增,部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象;且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房;餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 (4) 根據內政部統計顯示,去年底全國法人擁有四戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%,且合計擁有住宅數,占整體法人擁有數的73.55%;另外,法人短期交易頻繁,非不動產及營建工程業法人持有一年內即出售住宅的比率高達54.51%,為避免銀行房貸流向公司法人囤房炒作... 更多資訊

    四 千 萬 房貸在首購族免驚!央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象的討論與評價

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