台新房屋鑑價、台新房貸好嗎、台灣銀行鑑價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

大家好，

最近申請的房貸條件核下來了，正在兩家銀行間猶豫，想請版友們給些意見

中信：
貸款金額：房屋交易價的8成
利率：1.31%
年限：30年
寬限期：2年
綁約：無

台新：
貸款金額：房屋鑑價的85成（比中信多貸18萬）
利率：1.31%
年限：30年
寬限期：2年
綁約：1年

其實主要差別就是綁約與否以及多貸18萬的區別，不曉得版友們會怎麼選擇呢？

謝謝大家的意見


--

推 raincsmu: 錢夠就不要綁約啊 11/27 11:20
推 eeewwweeewww: 當然是中信 國家認真大到不能倒 11/27 11:23
→ eeewwweeewww: 難道你希望房貸還沒還玩 銀行就倒了嗎 11/27 11:23
推 iceyu: 房貸沒還完 銀行倒了會怎樣 樓上要不要說一下？ 11/27 11:26
推 fan0417: 我會選85成的耶，貸多就是爽，房貸有沒有綁這一年應該不 11/27 11:28
→ fan0417: 影響 11/27 11:28
推 albertab: 同樣年限，以能多貸的為主。 11/27 11:32
推 sawaman: 可以85成蠻爽的，是說辦下來可以直接申請寬限期？ 11/27 11:35
推 sss700304: 一定是二啊，不用猶豫 11/27 11:43
推 hdw: 這有需要想嗎XD~~~秒選台新阿 11/27 11:44
→ hdw: 綁約有差嗎??就算有也才一年.. 11/27 11:44
→ hdw: 這種綁約就像2021年跟你說今年不准出國一樣.. 11/27 11:46
→ hdw: 都是"喔.."這種等級的 11/27 11:46
推 waitingB: 借你錢的都不怕了你還會怕他倒喔 邏輯超過100分 11/27 11:47
→ chrisstar: 手機約都綁兩年以上了，房貸約綁一年到底哪裡有差？ 11/27 11:51
推 sss700304: 只能講邏輯有問題，綁約一年是影響到什麼，有本事直接 11/27 11:54
→ sss700304: 現金付清 11/27 11:54
→ sss700304: 利率低成這樣，多貸就是利多而已 11/27 11:55
→ moom50302: 房貸怕綁約…難道那三十年都不是綁住？ 11/27 11:56
推 kivin0621: 如果少0.5成 但年限多10年 利率一樣1.31 11/27 12:02
→ kivin0621: 選年限好還是成數好？ 11/27 12:02
推 hdw: 樓上這題才值得討論!!但這就是看你的資金運用了 11/27 12:07
→ hdw: 資金不卡的狀況選8成40年.. 11/27 12:07
→ hdw: 初期會卡，例如裝潢款..那就85成30年... 11/27 12:07
→ hdw: 但又可以細分很多種作法，例如我住兩年要換屋...那我會選85 11/27 12:09
→ hdw: 認真討論就是case by case...沒絕對 11/27 12:10
推 kivin0621: 哈哈 之後我會上來請教 11/27 12:12
→ kivin0621: 現在剛好遇到這問題QQ 11/27 12:12
推 yesyesyesyes: 2啊，85%比較有吸引力 11/27 12:46
推 OUX8513: 2啊，你房貸剛辦下來，要裝潢要買家電，哪來的錢大額還 11/27 12:48
→ OUX8513: 款？利率也已經到最低了，短期間也沒有轉貸的誘因 11/27 12:48
推 physicsdk: 綁1年笑死，會覺得有差的不會去貸款，不管是沒能力還 11/27 12:50
→ physicsdk: 是不急著還都不用在意綁一年 11/27 12:50
推 Mooxx: 這題怎麼有人會把重點放在綁約？ 11/27 12:53
推 u4fu3: 綁一年有差嗎...你一年內有可能還完嗎XD 11/27 13:08
→ akizut: 2，綁約一年沒差，應該不可能結清或找到利率更低的 11/27 14:00
推 kingingl: 中信吧，直接房屋交易價，台新會不會鑑價比較低 11/27 15:06
推 dnangle4637: 中信吧 鑑價直接交易價蠻厲害的 11/27 15:11
推 dnangle4637: 主要是台新有過職員離職沒有通知的經驗，還要自己找 11/27 15:13
→ dnangle4637: ，服務不推 11/27 15:13
推 piercingX: 倒了才爽啊 傻傻的 11/27 15:19
→ nimihc: 這些資訊是送件後審核出來的結果，確定台新可以多貸18萬出 11/27 15:27
→ nimihc: 來 11/27 15:27
推 bagaalo: 選八五成 11/27 15:48
→ bagaalo: 房貸綁約根本沒差好嗎 誰一年內會清償 11/27 15:48
推 freekid: 短投會阿 但他看來是自住就沒差 11/27 16:11
推 j90206: 鑑價跟交易價有差耶，選實際貸比較多的吧 11/27 16:18
推 c188cc: @hdw 比較想知道40年部分承作，好像蠻多銀行都比較不太想 11/27 16:29
→ c188cc: 承作感覺 11/27 16:29
推 sss700304: 樓上，40年有五間銀行有做，請爬文 11/27 17:14
→ appleye: 這也要上來問………… 11/27 20:59
推 JayPark: 秒選2 11/28 00:53
推 kevin80112: 台新啊 越高越好 11/28 14:22
推 clovergirl: 台新 11/29 12:07