出租套房貸款、樓店貸款成數、租金付房貸在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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借房貸來買房出租，買房收租金必須精算投資報酬率、慎選容易出租的房屋、保持足夠的安全存款，並且觀察房價趨勢及機會成本。貸款通.

2022年5月9日 — 網友們對此都紛紛搖頭勸退，「套房也買不起，套房只能貸款一半或更 ... 也比較容易出租；如果選在學區周邊，未來轉手也比較容易找到在地潛在買方。

不過他手上的資金沒有300萬這麼多，而銀行雖然可以貸7成房貸，但利率較高，只能貸20年，他一個月要負擔本金加利息1萬4100元，等於扣掉租金收入後，一個月還要拿4900元出來 ...

無論是首購族或是新手房東，買房時總是希望銀行給的貸款成數能愈高愈好，但市面上有些產品的貸款成數無法到達8成，甚至銀行拒絕貸款，常見的像是小套房或是高齡老屋； ...

｜重點1:地段選在人口密集的商圈 · ｜重點2:良好的社區管理提高出租率 · ｜重點3:勿因低總價而忽略單價高低 · ｜重點4:15坪以上銀行放款成數較高 · ｜重點5:投 ...

對此，不少網友紛紛提出看法，「跟沒改套物件比，增值比較弱，貸款比較低，適合增值疲憊又打死就是要投資這個地方的人」、「未來轉手受眾少，改套公寓 ...

房屋在路旁的價值，通常比在巷弄內的價值高，因為項弄也多少代表臨路的大小。簡單來說，對銀行而言就是門牌越短越好。穩定出租：如果申貸的套房目前 ...

包租公擁有固定收入，是不少人夢寐以求的身分，不過一名網友想買套房投資出租， ... 每個月還要多花近5000元繳貸款，讓他猶豫不決，不知道該不該下手。

雖然B 物件的貸款較高, 但以空間的實用性, 或出租的租金效益, B 物件可能比A 物件更適合. 4. 居住品質的考量. 同樣樓地板面積的大樓, 小套房因為 ...

出租穩定：若申辦貸款的該套房為出租所用，可以供租賃契約書或是相關證明，銀行也會視為穩定的還款來源，是一種提高核貸機率的好方法。信用評分：有良好的信用、是 ...